Épületbontás és tereprendezés Érden

Érdi ipari övezet: bontás a fejlesztések ütemében

Érd a budapesti agglomeráció meghatározó gazdasági központja, ahol könnyűipari és logisztikai bázis működik. A városban ipari parkok és logisztikai fejlesztések találhatók, kedvező közúti elérhetőséggel. Az Érdre érkező beruházások – például a CTPark Budapest Érd ipari-logisztikai park, amely 70 hektáron valósul meg – gyakran igénylik a meglévő épületállomány bontását és a terület előkészítését. A Buja Bau Kft. az ilyen fejlesztésekhez kapcsolódó bontási és tereprendezési munkákat végzi. A meglévő csarnokok, üzemi épületek elbontása után a területet a beruházás következő fázisára készítjük elő. A fejlesztési ütemhez igazodva a bontás ütemezhető szakaszosan is, így a még működő egységek zavartalanul üzemelhetnek a munkaterület közvetlen közelében. A munkát minden esetben a helyszíni állapotfelmérésre alapozzuk, és a bontási sorrendet a beruházó terveihez hangoljuk.

Milyen épületeket bontunk az érdi logisztikai környezetben?

Az érdi ipari parkokban és logisztikai központokban jellemzően nagy alapterületű csarnokok, raktárak, üzemi épületek és kiszolgáló létesítmények állnak. Ezek bontása során a szerkezet anyagától és a telek adottságaitól függően tervezzük meg a munkafolyamatokat. Az épületbontás kiterjed a vasbeton szerkezetekre, acélvázakra, falazatokra és tetőszerkezetekre. A bontás után a helyszínen maradó anyagokat daráljuk vagy elszállítjuk, a területet pedig rendezzük. Érden a CTPark és az INPARK környékén a cél a terület mielőbbi felszabadítása a további fejlesztések számára. Külön figyelmet fordítunk az épületekhez tartozó kiszolgáló rendszerekre, a burkolt felületekre és a telekhatárokon álló elemekre, hogy a bontás után egységes, használható terület maradjon. A bontási munkafázisokat úgy osztjuk be, hogy a keletkező anyagok mozgatása ne akadályozza a párhuzamosan folyó egyéb munkákat.

Területfelszabadítás az M6-os és M0-s csomópontok közelében

Érd közúti elérhetősége kiemelkedő: a CTPark Budapest Érd közvetlen kapcsolattal rendelkezik az M6-os autópályához, valamint könnyen elérhető az M0-s, M1-es és M7-es gyorsforgalmi utak irányából. Az INPARK Érd ipari park közvetlen főúti kapcsolattal rendelkezik, és Érd logisztikai ütőere az M0-s autóút, amely összeköttetést teremt az M1, M7, M6, M5 és M3 autópályákkal. Ez a hálózat meghatározza a bontási munkák logisztikáját is: a keletkező anyagok elszállítása és a terület megközelítése a gyorsforgalmi utakon keresztül történik. A munkát úgy ütemezzük, hogy a környező üzemeltetést és a forgalmat a lehető legkisebb mértékben zavarja. A helyszínre vezető útvonalakat és a munkaterület belső forgalmi rendjét előre egyeztetjük, hogy a szállítási folyamatok kiszámíthatók legyenek. A gyorsforgalmi kapcsolat lerövidíti az anyagmozgatás idejét, ami a nagyobb területek felszabadításánál érezhetően meggyorsítja a folyamatot.

Bontás és telek rendezés ipari parkokban – a folyamat

A teljes körű bontás és tereprendezés több egymásra épülő lépésből áll. Az érdi helyszíneken a munkát mindig a helyszíni felmérés előzi meg, amelynek során rögzítjük az épületállományt, a telek adottságait és a megközelítési lehetőségeket. Ezt követi a bontási sorrend meghatározása, majd a tényleges bontás. A keletkező anyagokat a helyszínen daráljuk vagy elszállítjuk. Végül a területet rendezzük: a felszínt elegyengetjük, a maradék anyagokat eltávolítjuk, és a telket a következő hasznosításra előkészítjük. A folyamat végén a terület tiszta, felszabadított állapotban kerül átadásra. A felmérés alkalmával a megközelítési útvonalakat, a rendelkezésre álló helyet és az esetleges üzemeltetési kötöttségeket is rögzítjük, mert ezek befolyásolják a munkafolyamat sorrendjét. Az anyagok kezelésénél arra törekszünk, hogy a helyszínen maradó anyagok minél nagyobb része újrahasznosítható legyen, és csak a feltétlenül szükséges mennyiség kerüljön elszállításra.

• —Helyszíni felmérés és igényfelmérés
• —Bontási sorrend és ütemterv meghatározása
• —Épületbontás, szerkezetek bontása
• —Anyagok helyszíni darálása vagy elszállítása
• —Tereprendezés, felszín rendezése
• —Terület átadása a beruházónak

Mire figyelünk az érdi bontási munkák során?

Érden a bontási munkák speciális szempontokat is felvetnek. A városban izotópdiagnosztikai készítményeket előállító üzem épül, amelynek gyártócsarnoka Érden található – az ilyen és hasonló létesítmények közelében fokozottan ügyelünk a környezet védelmére és a munkavégzés tisztaságára. Az Érdi Komposztáló Telepen ipari léptékű komposztálást végeznek, és a komposzt ipari parkokba, valamint tereprendezési munkálatokhoz is felhasználható – ez a helyi adottság a tereprendezés során szempont lehet. Emellett figyelünk a bontás közbeni por- és zajterhelésre, valamint a keletkező anyagok rendezett kezelésére. A munkaterületet a környező üzemek működéséhez igazítva alakítjuk ki, és a bontási fázisokat úgy tervezzük, hogy a szomszédos területek használata folyamatos maradjon. A keletkező anyagok elkülönített kezelése és nyomon követhető mozgatása minden érdi helyszínen alapkövetelmény.