Épületbontás és tereprendezés Szigetszentmiklós

Épületbontás a szigetszentmiklósi ipari övezetben

Szigetszentmiklós ipari és logisztikai övezetei sűrűn beépültek. A Leshegyi Ipari Park az M0 autópálya mellett fekszik, és több nagy alapterületű csarnokot, raktárt és termelőépületet foglal magában. Az ilyen környezetben végzett épületbontás megköveteli a pontos ütemezést és a szomszédos üzemeltetés zavarásának elkerülését. A Buja Bau Kft. teljes körű bontást vállal: az épület szerkezetének elbontását, az anyagok helyszíni darabolását, elszállítását, majd a telek rendezését. A munkát a helyszíni adottságokhoz igazítjuk, legyen szó szűk bejáróról vagy folyamatos üzem melletti bontásról. A bontási területet előzetesen felmérjük, és a munkafolyamatokat úgy osztjuk szakaszokra, hogy a szomszédos egységek megközelítése és a tűzivíz-ellátás folyamatosan biztosított maradjon. A bontás során keletkező anyagokat a helyszínen válogatjuk, daraboljuk, és az elszállításig elkülönítve tároljuk. A telekhatárok és a közművezetékek pontos ismerete nélkül nem indulunk neki a munkának. A bontás ütemét a megbízó termelési naptárához hangoljuk: ha kell, éjszakai vagy hétvégi munkavégzéssel is alkalmazkodunk. A helyszínen dolgozó szakembereink folyamatosan kapcsolatot tartanak az üzemeltetési vezetővel, hogy minden változást azonnal kezelni tudjunk.

Csarnokbontás és üzemi épület bontása az M0 mentén

Az M0 autópálya közelsége miatt Szigetszentmiklós vonzó helyszín logisztikai és termelő cégek számára. A Prologis Park Budapest-Sziget a Leshegy Ipari Parkban található, 17 km-re Budapest belvárosától, 1 km-re az M0 autópályától. Az ilyen elhelyezkedésű csarnokok bontása során kiemelt figyelmet fordítunk a teherforgalmi útvonalakra és az üzemeltetési időszakokra. A bontás előtt egyeztetjük a behajtási és munkavégzési időablakokat, hogy a szomszédos egységek működése zavartalan maradjon. A csarnok bontásához szükséges helyszíni darabolást és anyagmozgatást saját szakembereink végzik, így a folyamat egy kézben van. A csarnokok nagy fesztávolságú acélszerkezeteinek bontása során a szerkezeti elemeket a helyszínen daraboljuk, hogy a szállítás ne akadályozza a telephelyi forgalmat. A bontás ütemezésénél figyelembe vesszük a csarnok körüli rakodóterek és parkolók használatát is. A munkaterületet elkerítjük, és a bontási zónát jelöléssel látjuk el. A bontás során folyamatosan figyeljük a szomszédos épületek állapotát, és szükség esetén védőintézkedéseket alkalmazunk. A darabolás és az anyagmozgatás során keletkező porképződést nedvesítéssel csökkentjük.

Tereprendezés és telek rendezés a bontás befejezése után

A bontás befejezése nem a törmelék elszállításával zárul. A telek rendezése és a terület felszabadítása ugyanolyan fontos része a munkának, különösen akkor, ha a helyszínen új beruházás indul. A tereprendezés során eltávolítjuk a maradék alapokat, szintezzük a talajt, és gondoskodunk a terület rendezett átadásáról. Szigetszentmiklóson több ipari park működik – köztük a 32 hektáros és a 63 hektáros zöldmezős park –, ahol a bontás utáni telek rendezés gyakran fejlesztési előkészítést szolgál. A Buja Bau Kft. a bontást és a tereprendezést egy folyamatban végzi, így a megbízó egyetlen kapcsolattartóval intézheti a teljes munkát. A tereprendezés része a betonmaradványok eltávolítása, a talajszint kialakítása és a terület átadásra alkalmas állapotba hozása. A munkát a későbbi hasznosítási célhoz igazítjuk: más a teendő, ha új épület alapozása következik, és más, ha a területet szabadtéri tárolásra vagy parkolásra készítjük elő. A rendezés során figyelünk a vízelvezetésre és a csapadékvíz elfolyására. A folyamat végén a megbízóval közösen bejárjuk a területet, és átadás-átvételi jegyzőkönyvben rögzítjük az állapotot.

Hogyan készítjük elő a bontási területet Szigetszentmiklóson?

A bontás előkészítése dönti el a munka biztonságos és ütemezett lefolyását. Szigetszentmiklós ipari környezetében a következő lépéseket követjük:

• —A helyszín bejárása és a bontandó épület felmérése
• —A közművek és a környező üzemeltetés feltérképezése
• —A bontási sorrend és az anyagmozgatás útvonalának meghatározása
• —A szükséges védőintézkedések kijelölése
• —Az ütemterv egyeztetése a megbízó üzemeltetési vezetőjével
• —A terület előkészítése a bontás megkezdéséhez

Teljes körű bontás és területfelszabadítás ipari parkoknál

A teljes körű bontás azt jelenti, hogy a megbízó egyetlen szerződéssel lefedi a teljes folyamatot: az épület elbontásától a terület rendezéséig. Szigetszentmiklós ipari parkjaiban – köztük a Leshegyi Ipari Parkban, amely összesen 10 épületből áll, mintegy 200 000 m² területen – gyakran több ütemben zajlik a bontás. A Buja Bau Kft. képes az egyes ütemeket összehangolni, hogy a még működő egységek zavartalanul üzemelhessenek. A bontás során keletkező anyagokat a helyszínen daraboljuk, majd elszállítjuk. A folyamat végén a területet rendezetten adjuk át, így az alkalmas lesz további hasznosításra vagy fejlesztésre. A többütemű bontás során az egyes fázisok között a területet biztonságosan lezárjuk, és a következő ütem kezdetéig rendezett állapotban tartjuk. A megbízóval közösen meghatározzuk azokat a pontokat, ahol a munkaterület átmenetileg átadható a termelésnek. A bontás dokumentálásával a megbízó naprakész képet kap az előrehaladásról. A teljes folyamat végén a telek rendezett, a további beruházásra vagy hasznosításra előkészített állapotban kerül átadásra.